杭州最新购房政策及首付比例

杭州最新的购房政策是什么？买房首付比例是多少？以下是小编为大家整理的杭州住房政策及购房首付比例的详细介绍。希望对你有帮助。

1、在市区限购范围内，工薪家庭购买第一套普通自住住房，或拥有住房并已还清购房贷款的，按顺序重新申请住房公积金改善生活条件 贷款首付比例由不低于20%调整为不低于30%；

2、拥有房屋但未还清相应商品房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，首付比例调整为不少于50%至不少于60%； ，不得申请住房公积金贷款。

附：杭州最新购房政策原文

11月10日起，进一步限制购房，提高住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例，暂停发放第三套及以上住房贷款，加强审查首付资金来源，土地招标资金来源审核。

为贯彻落实国家房地产市场调控要求，进一步促进房地产市场平稳健康发展，在预购的基础上，提高住房公积金贷款和商品房贷款的首付比例市政府决定，从11月10日起，杭州市将进一步实施限购，提高公积金贷款首付比例。同时，人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省决策市场利率定价自律机制，进一步调整部分地区差别化住房信贷政策。杭州市，提高商品房贷款首付比例。

一、限购政策

9月19日起，暂缓城区内拥有1套及以上房屋的非居民家庭出售新建房屋的限购政策在商品房和二手房的基础上，新增出售——非本市常住户口买房首付一般是多少，前2年内无法提供本市个人所得税或社会保险连续缴纳1年以上证明的，暂停建设商品房和二手房自购买之日起，非本市居民家庭不得通过缴纳个人所得税和社会保险购买住房。差异化住房信贷政策买房首付一般是多少，提高商品房贷款首付比例。

二、住房公积金贷款政策

明确在城镇限购范围内，工薪家庭购买第一套普通自住住房，或拥有一套已落户的住房。对已结清购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款的，首付比例由不低于20%调整为不低于30%；已拥有房屋但未还清相应商品房贷款的，重新申请住房公积金。贷款购买普通自住住房，首付比例由不低于50%调整为不低于60%；拥有2套以上住房或未还清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

三、商品房贷款

明确在城镇购房范围内，对首次购买普通住房（从未购房、无购房贷款记录）的家庭商业性个人住房贷款，最低首付比例不少于30%；适用于三种情况的住户（申请贷款时实际无房但有购房贷款记录的常住户；有房但无购房贷款记录的常住户） 拥有一套住房的常住户且相应住房贷款已结清）申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付比例调整为不低于40%； 1套住房及相应贷款 对于未落户家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付比例调整为不低于60%；拥有2套及以上住房的家庭，暂停发放第3套及以上住房。贷款。

政策还明确，各银行业金融机构要加强对首付资金来源和收入证明真实性的审核，有效防范风险。